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65万买进深圳房 1596万卖出的酸爽?

资讯中心 媒体 发布时间:2019.06.10 09:23:09
浏览:35952

来源:深圳地产网 整理自网络


近日在朋友圈看到一张房屋出售的图,深圳一业主2002年花65万买的一套91平的房子,现在这套房子1596万,16年的时间,涨了1531万,每年涨了约96万,房价翻了整整24倍!


有人调侃,如果你没有体会过,原价65万,现价1596万卖出去的感受,你就永远理解不了为什么这么多人抢着买房。

这让小编想到,深圳的一套豪宅,一手业主14年6月买入价9960万,持有5年,纯赚2个亿,相当于一家中等创业板上市公司俩年的利润总和…有网友精确的计算了一下,这房子每分钟增值79.9元,每小时增值4794.5元每天升值115068元。对于买房,小编有一下4点看法:


不要跟市场较劲,最终还是要买房子


买房,真的不要跟市场较劲,房子是刚需,何为刚需呢?就是你必须购买,没有其他选择。也就是说无论房价多高,只要能够够得着这个门槛你都必须上车,因为刚需买房解决的是从无到有的过程。只有当你迈进这个门槛以后,才能有更多的选择。


中国的楼市目前就是这样,从长远来看一直都会处于上行阶段,因为城市化在进行,经济在发展,看看十年前的房价和今天的房价,很多人都会后悔,为啥我当初不早点买房。



无论房价是涨还是跌,你始终都是要买房的,不要跟市场较劲,因为你最终还是要买房子的。


需求在不断扩大,你不买房子


自然会有买了房子的人把房子租给你


城市在不断发展,人口不断涌入城市,供需矛盾日益显现,当房子供不应求的时候,房价自然会上涨的。


举个例子来说,假如有10个10套房的,按照我们正常的分配,一人一套,而实际上,有1个有4套房,2人有2套房,2两个人有1套,剩下的5个人是没有房子,如果这五个人以后不考虑买房,那只能去租另5个人的房子。你不买房,别人买房就是准备把房子再租给你的。



这个确实赤裸裸的现实。小编认为,能买房的人还是尽早买吧,不要用租金去替别人还房贷。


什么一定要买房,因为房子没有替代品


从房子租住属性来说,房地产没有替代品,没有替代品就决定了谁都不可能离开他。你可以不买房,但是你得租房子。从租住属性上来讲,买房主要有两个功能,一是自己住,二是租给别人住。


这也分为两种情况,一是你买房,可以自己住,也可以租给别人。二是,你没有买房,那你就只能租别人买的房子来住。一个主动选择,另一个被动选择,你选哪一个?


另外,从房地产的资产属性来说,房子确实可以保值的产品,但是记住,房子的是用来住的,不是用来炒。房子作为一个固定资产,保值是可以肯定的。在目前看来,社保保障体系还不是完善的情况下,中国人炒房主要有两个原因:


一是想把个人财产转为不动产,感觉上更安全;另一方面,目前确实是没有更好的投资渠道。在这里,小编想说的,通过炒房这种豪赌和爆炒来谋取利益,这个是不可取;但是如果有需求,买房还是很必要的,至少可以保值,房子是没有替代品的,居住需求是没法转移的。


短时间内供求关系无法改变,入市趁早


纵观中国的房地产,房价基本上一直是在上涨,为啥呢,一是因为供不应求,并且这种供求关系在短时间内无法改变,大量的人口不断进入城市,而在相对时间内,土地供应有限的情况,这种供求关系只会越来越偏向一方。二是,有大量的资金在支撑着房价。


只要刚性需求还存在,那就会存在投资需求,有需求了,当然,楼市里的资金量就不会少,那么房价就还有上涨的空间。如果有需求的,买房能入市要趁早,房价还是昨天的最便宜。


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